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漳州港出台人才买房补贴500元平政策,业内:补贴力度太小难起作用

日期:2022年06月24日

       漳州报道, 近日,

福建省漳州市招商局经济技术开发区管委会发文称, 对区内企业人才或厦门大学漳州校区在校生, 补贴标准为每平方米500元。 用于购销区内首套新建商品房。
        大米, 总额不超过2万元。 有专家表示, 优惠政策有利于积极去库存, 缓解房企投资压力, 但补贴金额不大, 对楼市的刺激作用较弱。 关于这项优惠政策的落实情况, 华夏时报记者询问了多位当地房产顾问, 均表示听说过这项优惠政策, 具体细节仍有待确认。 补贴500元/平方米 近日, 漳州开发区管委会下发文件指出, 立足服务区域人才、助力产业发展、满足人才住房刚性需求, 制定《住房补贴实施办法》 制定《漳州开发区人才(暂行)》(以下简称《办法》)。 《办法》中提到, 对符合补贴条件的申请人, 区级财政根据所购房屋建筑面积, 给予500元的购房补贴。 每平方米, 最高2万元, 一次性发放。
       其中, 人才住房补贴的申请对象为区内企业人才(含外派人员) 区内并参照总部管理)或厦大漳州校区在校生(企业后备人才)。企业人才必须与区合作。企业签订劳动合同3年以上, 有偿 在本地区缴纳社会养老保险或个人所得税6个月以上(含), 具有本科以上学历, 或具有中级以上职称, 或具有高级职称的 行业要求的等级。 工人或以上专业资格。 《办法》规定的“商品房”是指面积144平方米以内新建商品房。 补贴自发放之日起实施, 有效期2年。 《办法》由开发区人才办解释。 易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示, 这一政策延续了此前11月12日漳州房企座谈会的精神, 投资压力较大。 同时, 严跃进也表示, 补贴金额弱于预期。 “漳州开发区的政策被认为是地方去库存的典型代表, 但补贴金额其实并不大。如果考虑繁琐的申请成本, 那么刺激力度相对较弱。” 严跃进告诉《华夏时报》记者。 , 与传统的人才住房补贴不同,

这项政策比较少见将大学生购房纳入补贴。 此前, 为促进产业与房地产融合稳定健康发展, 漳州开发区规划建设局会同宣传部为部分房地产企业召开座谈会。
        会议指出, 目前, 开发区相关部门正在根据举办周末市场、出台政策支持企业职工和大学生购房等多项举措的要求, 出台具体细则或措施。 在开发区内, 优化海上公交等, 进一步完善交通、商务等综合服务配套措施, 不断提高城市知名度, 促进形成“人、产、城”共生、互利共赢 和健康。一体化发展格局。 漳州招商置业有限公司、福建新和房地产开发有限公司、漳州富山房地产开发有限公司、福建兴鸿置业有限公司出席了会议。 漳州开发区全称“漳州招商经济技术开发区”, 俗称“漳州港”,

面积56.17平方公里。 交通部、福建省人民政府、招商局集团拟建立“前港-中心区-后城”发展模式, 与招商局集团合作, 打造中国“第二蛇口”。 领导经营管理。 跌幅超过30%的补贴背后, 是漳州房价的大幅下跌。 安居客数据显示, 今年疫情以来, 漳州港二手房均价一直徘徊在1.1万/平方米左右。 8月以来, 漳州港房价呈下降趋势。 12月, 漳州港二手房均价10394元/平方米, 环比下降0.27%, 同比下降6.29%。
        市场采取观望态度。 与三年前每平方米1.5万的高价相比, 如今, 漳州港二手房均价下降了30%以上。
        漳州港房价为何下跌? 从业五年的房地产顾问钟先生告诉华夏时报记者, 2014年厦门限购政策后, 漳州港房价从5000元/平方米涨到15000左右 元/平方米。 房价开始下跌。 对于此次漳州开发区给予的优惠政策, 华夏时报记者向漳州多位职业顾问询问, 均表示听说有补贴, 但尚未落实。 钟先生告诉《华夏时报》记者, 这只是一种正常的推广方式。 如果他通过他从开发商那里买房, 在原来的基础上还是可以得到一两分的优惠。 按照漳州目前的价格, 每间套房可优惠1至2万元。 “如果你在漳州投资, 我建议你选择在角美镇买房, 因为从角美到厦门的地铁6号线已经在建设中, 而漳州港还没有连接厦门的思明岛。” 钟先生说, 如果在漳州港投资买房至少需要5到6年(周边会成熟), 其房价上涨的可能性很小, 因为漳州港的发展 相对缓慢, 在漳州港区填海的双鱼岛项目, 现在也进入市场。 关机状态。

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